Senior MortgageDette senior, premier rangSenior debt, first lien
Nos servicesOur services
Deux expertises, une maison.
Two expertises, one house.
Stack Advisory intervient sur deux métiers complémentaires : la levée et la structuration de capitaux immobiliers d'une part, le conseil stratégique aux professionnels et investisseurs de l'autre.
Stack Advisory operates across two complementary businesses: real estate capital raising and structuring on one hand, strategic advisory to professionals and investors on the other.
01 — Capital Advisory01 — Capital Advisory
Structurer et lever le capital.
Structure and raise capital.
Rémunération au succèsSuccess fee
Nous accompagnons prêteurs, emprunteurs et investisseurs dans la structuration et la recherche de financement de leurs projets immobiliers sur l'ensemble du capital stack, en France et en Europe.
We support lenders, borrowers and investors in structuring and financing their real estate projects across the entire capital stack, in France and Europe.
EquityFonds propres et co-investissementEquity and co-investment
Senior MortgageDette senior, premier rangSenior debt, first lien
02 — Strategic Advisory02 — Strategic Advisory
Structurer et piloter votre stratégie.
Structure and steer your strategy.
Rémunération à la prestationFixed fee per engagement
Nous accompagnons les professionnels de l'immobilier et les investisseurs privés dans la structuration, la présentation et le suivi de leurs projets et portefeuilles.
We support real estate professionals and private investors in structuring, presenting and monitoring their projects and portfolios.
Pitch Deck et Mémo d'investissementPitch Deck and Investment MemoConception et rédaction d'un support de présentationConcept and drafting of a presentation document
Business Plan et ModélisationBusiness Plan and Financial ModellingProjections, structuration du capital, waterfallProjections, capital structuring, waterfall
Reporting et Tableau de bordReporting and DashboardSuivi de portefeuille, KPIs, reporting investisseursPortfolio monitoring, KPIs, investor reporting
Cette lecture fine de chaque dossier, au cœur de notre approche, accélère naturellement sa structuration et son placement auprès des financeurs.
The in-depth understanding built through strategic advisory work carries directly into execution, accelerating structuring and placement with financing partners.
Notre activité d'intermédiation en opérations de banque est en cours d'immatriculation à l'ORIAS. Dans l'intervalle, les mandats impliquant de la dette senior bancaire sont réalisés aux côtés d'un intermédiaire habilité.
Our banking intermediation activity is currently being registered with ORIAS (the French register of banking and financial intermediaries). In the meantime, mandates involving senior bank debt are carried out alongside a duly authorised intermediary.
FondateurFounder
L'exigence d'une banque d'affaires. La proximité d'un partenaire.
An investment bank's rigour. A partner's closeness.
Maxime Picard a fondé Stack Advisory pour offrir un conseil indépendant, rigoureux et sur-mesure aux prêteurs, emprunteurs et investisseurs immobiliers en Europe.
Maxime Picard founded Stack Advisory to offer independent, rigorous and bespoke advisory to real estate lenders, borrowers and investors across Europe.
Photo à venirPhoto coming soon
ParcoursBackground
Maxime a passé six ans en tant que Vice-Président et Associé au sein d'une boutique de conseil en immobilier, Chapter One Capital, où il a travaillé à la structuration et au placement de plusieurs centaines de millions d'euros sur l'ensemble du capital stack, en France et à l'international. Il a débuté sa carrière chez Barings Real Estate comme analyste acquisitions, où il a travaillé sur des opérations Value-Add, Core+ et Core.
Maxime spent six years as Vice President and Partner at a real estate advisory boutique, Chapter One Capital, where he worked on the structuring and placement of several hundred million euros across the full capital stack, in France and internationally. He began his career at Barings Real Estate as an Acquisitions Analyst, working on Value-Add, Core+ and Core transactions.
Il est diplômé d'un Master en Finance spécialisé en immobilier (Master 246) de l'Université Paris Dauphine-PSL, et d'une Licence d'Économie de l'Université Paris I Panthéon-Sorbonne.
He holds a Master's in Finance specialised in real estate (Master 246) from Université Paris Dauphine-PSL, and a Bachelor's in Economics from Université Paris I Panthéon-Sorbonne.
Maxime PicardFondateurFounder
InterventionsInterventions
Plusieurs situations. Un seul interlocuteur.
Several situations. One point of contact.
Voici les cas les plus fréquents dans lesquels nos clients font appel à Stack Advisory.
Here are the most common situations in which our clients turn to Stack Advisory.
01
Vous achetez un actif, pour le conserver ou pour créer de la valeur
You're buying an asset, to hold it or to create value
Investissement patrimonial de long terme (Core) ou opération de repositionnement à court ou moyen terme (Value-Add, Core+) : Stack Advisory structure le financement senior adapté au profil de l'opération.
A long-term wealth-holding investment (Core) or a short-to-medium-term repositioning play (Value-Add, Core+): Stack Advisory structures the senior financing suited to the deal's profile.
02
Vous voulez refinancer un actif que vous détenez déjà
You want to refinance an asset you already own
Parce que l'actif a été acquis en fonds propres, parce que la dette résiduelle est faible et qu'il y a de la valeur à aller chercher, ou parce que le financement en place arrive à échéance : Stack Advisory met en place la nouvelle dette senior et libère la liquidité disponible.
Because the asset was acquired in cash, because the residual debt is low and there's value to unlock, or because the existing financing is reaching maturity: Stack Advisory arranges the new senior debt and releases the available liquidity.
03
Vous cherchez à réduire votre besoin en fonds propres
You want to reduce your equity requirement
Une tranche mezzanine peut compléter la dette senior, réduire l'apport en equity nécessaire et améliorer le rendement sur fonds propres.
A mezzanine tranche can complement senior debt, reduce the equity needed and improve the return on equity.
04
Vous devez renforcer les fonds propres d'une opération
You need to strengthen the equity of a transaction
Recherche de preferred equity ou d'equity pour compléter le plan de financement d'une acquisition ou d'un développement.
Sourcing preferred equity or equity to complete the financing plan of an acquisition or development.
05
Vous devez structurer un dossier ou piloter une stratégie
You need to structure a case or steer a strategy
Business plan, pitch deck, tableau de pilotage pour une opération ciblée ou un portefeuille, et plus largement tout accompagnement stratégique qui prépare ou accompagne une décision.
Business plan, pitch deck, a dashboard for a targeted operation or a broader portfolio, and more broadly any strategic support that prepares or accompanies a decision.
Le capital stackThe capital stack
Critères d'interventionInvestment criteria
Classe d'actifsAsset classBureaux, résidentiel, logistique, hôtellerie, commerce, et nouveaux usages (coliving, coworking, résidences gérées)Offices, residential, logistics, hospitality, retail, and new uses (coliving, coworking, managed residences)
Montant d'interventionTicket size1M€ - 100M€+
Zone géographiqueGeographyUnion européenne (EUR) et Suisse (CHF)European Union (EUR) and Switzerland (CHF)
Type de clientsClient typeInstitutionnels, family offices, promoteurs, marchands de biens, foncières, investisseurs privés, etc.Institutional investors, family offices, developers, property traders, real estate holding companies, private investors, etc.
Nos valeursOur values
Optimising Capital. Protecting Value.
Optimising Capital. Protecting Value.
Nos valeurs se traduisent dans chaque décision. Optimiser le capital et protéger sa valeur ne sont pas deux ambitions séparées, c'est la même discipline, vue sous deux angles.
Our values show up in every decision. Optimising capital and protecting its value aren't two separate ambitions — they're the same discipline, seen from two angles.
Optimising CapitalOptimising Capital
Sur-mesure, jamais standardBespoke, never standardChaque dossier a sa propre architecture de capital.Every deal has its own capital architecture.
La rigueur avant la vitesseRigour before speedChaque hypothèse est challengée avant tout contact avec un financeur.Every assumption is challenged before it reaches a financing partner.
Le bon coût, pas le plus rapideThe right cost, not the fastest oneLes sources de financement sont mises en concurrence, jamais prises par défaut.Financing sources are put in competition, never taken by default.
Equity, dette, mezzanine : rien n'est écarté d'avanceEquity, debt, mezzanine: nothing is ruled out in advanceLe capital stack suit le dossier, jamais l'inverse.The capital stack follows the deal, never the other way around.
Protecting ValueProtecting Value
Le risque de perte s'évalue avant le potentiel de gainDownside risk is assessed before upside potentialLa performance vient de la solidité de la structure.Performance comes from the soundness of the structure.
Notre nom est engagé, pas seulement le vôtre.Our name is on the line too, not just yours.Un dossier mal structuré coûte une réputation, pas qu'une commission.A poorly structured deal costs a reputation, not just a fee.
La discrétion, par défautDiscretion, by defaultLes opérations et les relations restent confidentielles.Transactions and relationships stay confidential.
Un interlocuteur, du début à la finOne contact, start to finishUn seul interlocuteur senior, du premier échange jusqu'au closing.One senior point of contact, from first conversation to closing.